凤凰彩票近年来，随着城市建设的快速发展，老旧小区管理问题日渐凸显，居民生活质量亟需提升。济宁市兖州区通过创办公益物业，为老旧小区的治理提供了新的解决思路和实践经验，让人们不禁问道：这是怎样一种新模式，竟能有效破解管理难题凤凰彩票，提升居民幸福指数？

　　让我们把目光聚焦到兖州区鼓楼街道北关社区。这里原本是个由回迁安置而来的小区，但由于物业费收取率低，物业公司运营困难，最终在2023年退出了小区管理，这使得小区的管理状况愈加混乱，居民们对物业服务感到无可奈何。 物业费不好收，管理也比较混乱，”北关社区的居民王琦无奈地表示，这种状况似乎是许多老旧小区普遍存在的问题。

　　面对这样的困局，鼓楼街道社区党委决定探索一种全新的物业管理模式——“公益物业”凤凰彩票。这一新模式不仅仅是让物业公司运作，而是通过社区自身的力量，激活居民的自治意识。北关社区的党委书记兼居委会主任吴孝林介绍：“我们决定由社区副书记担任公司的法人，同时聘请一些专业人员来担任物业经理，我们也会吸纳社区的‘两委’成员以及党员代表来兼任管理岗位。”这种安排不仅提高了管理的专业性，还实现了社区与物业的深度融合。

　　利用“突出公益、诚信积分、低偿服务、功能专业”的原则，北关社区成立了一个全新的物业公司，并组建了“小区管家”自治队伍。从某种意义上来说，社区不再是单一的居住场所，而是一个由居民共同管理、共同维护的大家庭，居民们积极参与到物业服务的监督和管理中。

　　现在居住环境都很井井有条，收费也不高，居民们都很满意，随着公益物业的实施，王琦感到了变化。如今，鼓楼街道的六个社区都已经成立了公益物业服务公司，并且充分利用小区中的闲置房屋，改造并提升了32处“红帆驿站”，实现了网格党群服务站和物业服务站的双站合一、一体运行，这种整合让服务触达到了每一个居民的心里。

　　此外，鼓楼街道还组建了多条专业管家队伍，包括“楼宇管家”、“街巷管家”、“红色管家”、“生活管家”，无疑为社区治理提供了多样化的服务选择。刘岗社区的党委书记刘文洪表示，这样的安排不仅有效降低了运营成本，还激发了居民的参与热情，形成了自己家园自己管的良好局面。

　　社区治理并非一蹴而就，而是一个需要持续探索与实践的过程。兖州区鼓楼街道党工委副书记高琰提到：“我们在条件成熟的小区内，正在探索推广党组织领办公益性物业和信托制物业的模式，努力推动物业服务与社区治理的深度融合。”这不仅展现了对未来社区治理模式的探索，更传递出对居民幸福生活的责任与担当。

　　通过公益物业的方式，济宁市兖州区不仅解决了老旧小区治理难题，还有效提升了居民的生活质量，增强了居民的归属感和幸福感。希望未来在全国范围内能有更多这样的探索和成功案例，让每一个城市的居民都能在家门口享受到更优质的生活服务。社区的幸福指数，不仅仅体现在生活的便利中，更在于持续深化的公益服务与人与人之间的温暖呵护。

　　综上所述，公益物业不是一个简单的管理模式，而是为每位居民搭建了一个参与社区治理的平台，我们共同期待这样的成功经验能够惠及更多的老旧小区。返回搜狐，查看更多